Ev almak, hayatınızda vereceğiniz en büyük kararlar arasında yer alır. Bu süreçte doğru adımlar atmak, ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir ev bulmanıza yardımcı olacaktır. İşte ev alırken izlemeniz gereken 10 adım:
 

1. Bütçenizi Belirleyin

Ev alırken öncelikle bütçenizi doğru bir şekilde belirlemek çok önemlidir. Ev alımında en kritik faktörlerden biri, ihtiyacınıza uygun bir ev bulabilmek için ne kadar bütçe ayırabileceğinizdir. Muhitin yapısı, sosyal imkanlar ve iş ya da okula yakınlık gibi faktörlere göre bütçenizi değerlendirmeniz gerekmektedir.
 

2. Beklentilerinize Uygun Konumu Seçin

Ev alırken doğru konumu seçmek de önemli bir adımdır. Büyüklük, konum, hastane, okul, toplu taşıma ve yeşil alanlar gibi kriterlere dikkat etmelisiniz. Yaşamak istediğiniz bölgedeki yaşam kalitesi, kararınızı etkileyebilir.
 

3. İlanları İnceleyin

Ev almak için, internetteki ilanları inceleyerek çeşitli seçenekleri görmek faydalı olacaktır. Farklı emlak platformlarında yer alan ilanları karşılaştırarak fiyat, özellik ve lokasyon açısından araştırmalar yapabilirsiniz.
 

4. Bölgedeki Değer Değişimini İnceleyin

Ev alırken, bölgede son yıllarda yaşanan fiyat değişimlerini incelemek çok önemlidir. Fiyatların geçmişte nasıl şekillendiğini, en çok değer kazanan ilçeleri ve amortisman sürelerini araştırarak daha bilinçli bir karar verebilirsiniz.
 

5. Gayrimenkul Danışmanlarından Destek Alın

Ev satın alma sürecinde profesyonel bir gayrimenkul danışmanından destek almak büyük kolaylık sağlayacaktır. Danışmanınız, bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun evleri listeleyerek daha hızlı ve verimli bir şekilde seçim yapmanıza yardımcı olabilir.
 

6. Evin Çevresini Gezerek Sosyal İmkanlarını Öğrenin

Ev alacağınız bölgedeki sosyal imkanları değerlendirmek önemlidir. Sitenin sakinleri, havuz, güvenlik, otopark gibi yaşam alanları, çevredeki okullar ve diğer imkanlar, yaşam kalitesini etkileyebilir. Bu nedenle, evin çevresini ziyaret ederek ortam hakkında bilgi edinmelisiniz.
 

7. Ekspertiz Yaptırın

Evin gerçek değeri hakkında bilgi sahibi olabilmek için ekspertiz hizmeti alabilirsiniz. Ekspertiz, evin satış bedeli, tapu bilgileri, iskan durumu, yapı planı ve emsal değerini öğrenmenize yardımcı olur.
 

8. Konut Kredisi Tekliflerini Karşılaştırın

Evinizi satın alırken konut kredisi kullanmayı düşünüyorsanız, farklı bankalardan alabileceğiniz kredi tekliflerini karşılaştırın. Kredi faiz oranları ve ödeme koşulları hakkında bilgi alarak en uygun seçeneği belirleyebilirsiniz.
 

9. Doğabilecek Ek Masrafları Hesaplayın

Ev alırken, yalnızca satış bedeli değil, aynı zamanda ek masrafları da göz önünde bulundurmalısınız. Elektrik, su, doğalgaz, aidat gibi mevcut borçları öğrenmeli ve tadilat, boya gibi ek giderleri de hesaplamalısınız.
 

10. Tapu Devir Belgelerini Hazırlayın

Evinizi resmen satın almak için tapu ve kadastro işlemlerinin tamamlanması gerekir. Tapu devir işlemleri için gereken belgeleri önceden hazırlayarak süreci hızlandırabilirsiniz.
 

11. Sigorta Yaptırmayı Unutmayın

Ev satın aldıktan sonra konut sigortası yaptırmak, güvenli bir yaşam alanı oluşturur. Evinizi sigorta şirketlerinin sunduğu poliçelerle güvence altına alabilirsiniz. Ayrıca, tapu devrinin yapılabilmesi için DASK (Doğal Afet Sigortası) yaptırmanız gerekmektedir.