Сервис блокировки Тапу, разработанный для защиты от мошенничества с использованием поддельных доверенностей и кражи личных данных, предоставляет владельцам недвижимости бесплатную защиту. Активируется через e-Devlet за несколько минут и предотвращает проведение операций с имуществом без согласия собственника.
Что такое блокировка Тапу и для чего она нужна?
Сервис под официальным названием «Установка заявления об ограничении операций» предоставляется Генеральным управлением земельного кадастра и регистрации (TKGM) как цифровая услуга безопасности. Когда блокировка активирована, никакие операции с недвижимостью невозможны без одобрения собственника.
Услуга была введена в связи с ростом случаев цифрового мошенничества и кражи личных данных. Таким образом удаётся предотвратить попытки продажи с использованием поддельной доверенности или операции со скомпрометированными данными. Собственник сохраняет права на использование и владение имуществом. Блокируются только операции, проводимые без его воли.
Во время блокировки невозможны операции продажи, передачи прав и ипотеки. При попытке проведения любой из них система автоматически останавливает процесс. Для выполнения операции блокировку нужно предварительно снять.
Как заблокировать Тапу?
Процесс полностью осуществляется в цифровой среде; самый быстрый способ — воспользоваться услугой Web Таpu на портале e-Devlet. После одобрения заявки блокировка регистрируется в земельном реестре в тот же день.
- Для подачи заявки не требуются дополнительные документы.
- Достаточно войти с использованием пароля e-Devlet и номера удостоверения личности.
- Система отображает список всей недвижимости, зарегистрированной на имя лица; нужное имущество выбирается из этого списка.
Собственники без доступа в интернет или предпочитающие не использовать цифровые каналы могут получить информацию в земельных органах.
Как продать или передать заблокированное имущество?
Лицо, желающее продать или передать заблокированную недвижимость, должно предварительно временно снять защиту. После снятия блокировки процесс переходит к стандартной процедуре передачи Тапу.
Снятие блокировки, как и её установка, осуществляется через e-Devlet. В услуге Web Таpu нужно перейти на вкладку «Операции с заявлениями», выбрать нужную недвижимость и снять заявление. После этого нескольких минут на недвижимость вновь можно подавать заявки.
Тем, кто нуждается в финансировании при покупке или продаже, рекомендуется перед подачей заявки узнать свой кредитный рейтинг и ознакомиться с ключевыми моментами, на которые нужно обратить внимание при подаче заявки на ипотеку.
Для кого подходит?
Любой собственник недвижимости может воспользоваться этой защитой. Особенно полезна она для имущества, не используемого продолжительное время или хранящегося в инвестиционных целях, так как снижает риск несанкционированных операций. Услуга бесплатна и не ограничивает права собственности. Поэтому для большинства собственников это разумный выбор безопасности.
Те, кто не планирует операции с имуществом в ближайшем будущем, могут обеспечить дополнительную защиту, активировав её через Web Таpu. Те же, кто готовится к новой инвестиции, могут заблокировать свидетельства о собственности после покупки.
