تم نشر نتائج أكتوبر من تقارير "رؤية sahibindex لسوق المساكن للإيجار والبيع" المعدة بالتعاون بين sahibinden.com ومركز BETAM للأبحاث الاقتصادية والاجتماعية بجامعة بهتشة شهير. وفقًا للتقارير التي تغطي بيانات سبتمبر، انخفضت أسعار المساكن عند استبعاد تأثير التضخم، على الرغم من ارتفاعها بشكل اسمي.
انخفضت الأسعار الحقيقية للمساكن المؤجرة
تم قياس مؤشر أسعار المساكن الحقيقية للبيع في جميع أنحاء تركيا عند مستوى 141.9 في سبتمبر. انخفضت الأسعار المعدلة للتضخم بنسبة 7.8% مقارنة بنفس الفترة من السنة السابقة. كان الانخفاض السنوي الحقيقي 4% في إسطنبول و2.5% في أنقرة و9.3% في إزمير.
تم حساب مؤشر أسعار المساكن الحقيقية عند 146.5 في إسطنبول و182.5 في أنقرة و148.7 في إزمير.
متوسط أسعار المساكن المعروضة للبيع لكل متر مربع كالتالي:
- جميع أنحاء تركيا: 46,681 ₺
- إسطنبول: 67,949 ₺
- إزمير: 54,310 ₺
- أنقرة: 40,417 ₺
بلغت الزيادة السنوية بالأسعار الجارية 19.6% في جميع أنحاء تركيا. سجلت إسطنبول زيادة بنسبة 24.6%، وأنقرة 26.5%، وإزمير 17.7%.
استمرت الإيجارات الحقيقية في الانخفاض
انخفض متوسط الإيجار الجاري لكل متر مربع للمساكن المؤجرة بنسبة 0.8% على أساس شهري. في نفس الشهر، بلغ التضخم 1.8%. نتيجة لذلك، انخفض مؤشر أسعار الإيجار الحقيقي في جميع أنحاء تركيا إلى 165.6، بانخفاض سنوي قدره 5.7%.
انخفض مؤشر الإيجار الحقيقي في المدن الثلاث الكبرى مقارنة بالشهر السابق. كان الانخفاض الشهري 2.6% في إسطنبول و3.5% في أنقرة و3.2% في إزمير. وصلت قيم المؤشر إلى 200.7 في إسطنبول و245.7 في أنقرة و185.5 في إزمير.
انخفض الطلب على الإيجار شهريًا وارتفع سنويًا
انخفض مؤشر الطلب على المساكن المؤجرة بنسبة 15.1% في سبتمبر مقارنة بالشهر السابق. بالمقابل، ظل المؤشر أعلى بنسبة 5.5% عن نفس الشهر من السنة الماضية.
كان عمر الإعلانات المغلقة، والذي يعكس مدة بقاء الإعلانات المؤجرة على الإنترنت، قد زاد بمقدار 0.8 يوم في شهر واحد ليصل إلى 28 يومًا في جميع أنحاء تركيا. بلغت هذه المدة 23.5 يومًا في إسطنبول (بزيادة قدرها 0.9 يوم)، و24.7 يومًا في أنقرة (بزيادة قدرها 0.4 يوم)، و37.5 يومًا في إزمير (بزيادة قدرها 0.2 يوم).
