sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporlarının ekim ayı sonuçları yayımlandı. Eylül ayı verilerini kapsayan raporlara göre, konut fiyatları nominal olarak yükselmesine rağmen enflasyon etkisi ayıklandığında geriledi.
Satılık konutta reel fiyatlar düştü
Türkiye genelinde satılık konut reel fiyat endeksi eylülde 141,9 seviyesinde ölçüldü. Enflasyondan arındırılmış fiyatlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8 azaldı. Yıllık reel düşüş İstanbul'da yüzde 4, Ankara'da yüzde 2,5, İzmir'de ise yüzde 9,3 oldu.
Reel konut fiyat endeksi İstanbul'da 146,5, Ankara'da 182,5, İzmir'de 148,7 olarak hesaplandı.
Ortalama satılık konut metrekare fiyatları şöyle:
- Türkiye geneli: 46 bin 681 TL
- İstanbul: 67 bin 949 TL
- İzmir: 54 bin 310 TL
- Ankara: 40 bin 417 TL
Cari fiyatlardaki yıllık artış Türkiye genelinde yüzde 19,6 oldu. İstanbul'da yüzde 24,6, Ankara'da yüzde 26,5, İzmir'de yüzde 17,7 artış kaydedildi.
Reel kiralar gerilemeyi sürdürdü
Kiralık konut tarafında ortalama metrekare cari kira aylık bazda yüzde 0,8 azaldı. Aynı ayda enflasyon yüzde 1,8 olarak gerçekleşti. Bu tablo sonucunda Türkiye genelinde reel kira fiyat endeksi 165,6'ya indi; endeksteki yıllık düşüş yüzde 5,7 oldu.
Üç büyükşehirde de reel kira endeksi bir önceki aya göre geriledi. Aylık düşüş İstanbul'da yüzde 2,6, Ankara'da yüzde 3,5, İzmir'de yüzde 3,2 olarak kaydedildi. Endeks değerleri İstanbul'da 200,7, Ankara'da 245,7, İzmir'de 185,5 seviyesine geldi.
Kiralık talep aylık düştü, yıllık arttı
Kiralık konut talep endeksi eylülde önceki aya göre yüzde 15,1 azaldı. Buna karşın endeks, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,5 daha yüksek seviyede kaldı.
Kapatılan kiralık ilanların yayında kalma süresini gösteren kapatılan ilan yaşı ise Türkiye genelinde bir ayda 0,8 gün uzayarak 28 güne çıktı. İstanbul'da bu süre 0,9 gün artışla 23,5 güne, Ankara'da 0,4 gün artışla 24,7 güne, İzmir'de 0,2 gün artışla 37,5 güne ulaştı.
